面对当前小区物业存在以下问题：
1. 很多农民搬进新小区，但还保留老习惯，存在杂物乱堆乱放，甚至随地大小便等不文明行为，需要强化教育引导。
2. 小区建设标准不高，基础设施配套不完善，路灯、监控等密度不够，电梯、公厕、健身设备设施缺少。
3. 整体环境不优，小区道路、楼栋外墙和楼道、栏杆等破损较多，绿化带被人为破坏，存在毁绿种菜现象。
4. 秩序较为混乱，存在违章搭建较多，招牌、遮阳棚随意搭建，以及物业服务、小区管理不到位等问题。
对此意见建议：
1. 成立以支部为主体的小区物业公司，实行支委成员与物管人员交叉任职。
2. 加强常态化为民服务，结合全要素网格化划分，以单元楼或以相近楼栋为单位，设立若干楼栋长，原则上楼栋党小组组长和党员楼栋长、村民小组长实行“一肩挑”，推动党组织延伸嵌入到网格治理“神经末梢”。
3. 常态化组织开展为民服务、文体活动以及党员教育管理、人情新风宣传督导等，做实优质服务。
4. 在党群服务中心设置党群“回音壁”，定期收集群众意见建议，及时回复群众关切，提升群众满意度。
